Gözden kaçırmayın

DÜZELTME İLANIDÜZELTME İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tekirdağ İl, Kapaklı İlçe, 478 Ada, 5 Parsel, KARAAĞAÇ Mahalle/Köy, 18 Nolu Bağımsız Bölüm Tekirdağ ili. Kapaklı İlçesi, Karaağaç Mah, Organize Caddesi, No: 19 Tapu kayıtlarında 478 Ada, 5 Parsel, A2 Blok, 4. Kat 18 No.lu bağımsız bölüm tam hisse .................... adına kayıtlı olan mesken vasıflı taşınmazın satışa esas olmak üzere kıymet takdirinin yapılması istenmektedir. Tespit dosyasının incelenmesi ve 18.05.2016 tarihinde kadastro bilirkişisi ile yapılan keşif esnasında inceleme ölçüm ve gözlemler sonucunda bağımsız bölümle ilgili aşağıdaki hususlar saptanmıştır. Kapaklı İlçesi, Karaağaç Mah. 478 Ada, 5 Parsel tapuda 1.586,57 m2 arsa alanlıdır ve arsa vasfındaki taşınmaz üzerinde bulunan A2 blok; bodrum+zemin+5 normal katlıdır. Bina betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiş olup dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Asansör mevcuttur. Merdivenler mermer korkulukları demir doğramadır. Mesken binanın 4. katında yer alıp, onaylı mimari projesine göre: 2 oda, salon, mutfak, antre, banyo, wc ve 2 balkon hacimlerinden ibarettir. Mesken bina girişene göre sağ arka kısımda yer almaktadır. Merdivenlerden çıkınca sol tarafımızda kalan ilk daire olarak konumludur. Belediye hizmetlerinden tam olarak yararlanmaktadır. Bahsi geçen mesken halihazırda malik tarafından kullanılmakta olup 90 m3 kullanım alanına sahiptir. Duvarlar düz sıva, plastik boyalı, tavanlar tavan boyalıdır. Odaların zeminleri laminat parke, antre, mutfak, banyo, wc kalebodur ile döşelidir. Islak zeminler tavana kadar fayansla kaplıdır. Meskenin ısınması doğalgazlı kombi ile sağlanmaktadır. Meskenin pencereleri plastik doğrama, iç kapıları amerikan panel, dış kapısı çelik kapıdır. Mutfakta profil kapaklı mutfak dolabı mevcuttur. Tekirdağ îli. Kapaklı İlçesi,Karaağaç Mahallesi,478 ada,5 parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre ayrık nizam konut imarlıdır. Emsal: 1.50 ve Yükseklik en çok5.50 metredir.Yapı 2008 yılında yapılmıştır. 3b sınıfındadır. 3. derece deprem bölgesindedir.y apıda toplam 7 kat olup 24 adet bbn vardır. asansörlüdür.
Değerleme konusu taşınmazın konumu, çevresel özellikleri, yasal ve güncel durumu, günün geçerli piyasa rayiç fiyatlarına göre oluşturulan satış kabiliyeti ve emsal fiyatları göz önüne alınarak değerlendirme yapılmıştır. Tespit konusu Tekirdağ İli, Kapaklı İlçesi, Karaağaç Mah. 478 Ada, 5 parsel, A2 Blok, 4. kat, 18 bağımsız bölüm numaralı, mesken vasıflı taşınmazın 120.000,00 TL (Yüzyirmibin) değerindedir.
Adresi : Karaağaç Mah Organize Caddesi No 19 A2 Blok 4 Kat 18 Nolu BbnKapaklı / TEKİRDAĞ
Yüzölçümü : 1.586,57 m2
Arsa Payı : 104/4856
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre ayrık nizam konut imarlıdır. Emsal: 1.50 ve Yükseklik en çok î 5.50 metredir.
Kıymeti : 120.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : YÖNETİM PLANI
1. Satış Günü : 05/07/2018 günü 15:30 - 15:35 arası
2. Satış Günü : 30/07/2018 günü 15:30 - 15:35 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı Giriş Kat ÇERKEZKÖY / TEKİRDAĞ
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. 3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/4753 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.30/05/2018
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.